Rehabilitamos fachadas en Bizkaia con andamio incluido y garantía por escrito. Trabajamos SATE, pintura elastomérica, hidrofugado de piedra y refuerzos con malla para comunidades de propietarios y particulares.
La fachada es la envolvente que más se ve y la que más pide mantenimiento. En Bizkaia el clima cargado de humedad y, en la costa, el salitre, hacen que una fachada mal mantenida acorte drásticamente la vida útil del edificio. Rehabilitamos fachadas para unifamiliares, unifamiliares adosados y edificios plurifamiliares con comunidad de propietarios.
SATE es la mejora energética con mayor retorno cuando la fachada ya pide intervención completa. Aislamiento continuo de 8-14 cm de EPS grafitado o lana mineral, malla de armadura, mortero base y acabado (acrílico, silicato o mineral). Elimina puentes térmicos, reduce demanda energética 30-45% y revaloriza el inmueble.
Coste 80-130 €/m² según espesor y acabado. Payback 8-12 años solo por ahorro energético, antes contando revalorización y confort. El Gobierno Vasco y la Diputación tienen líneas de subvención específicas (60-80% subvencionable en algunos casos).
La fachada ventilada añade una cámara ventilada entre aislamiento y acabado exterior. Es la solución premium: mejor comportamiento térmico e higrotérmico, acabados de gres porcelánico, piedra natural o composite, y vida útil de 40-50 años sin mantenimiento significativo. Coste 140-230 €/m² según acabado.
La elegimos en unifamiliares premium y en edificios donde queremos aspecto contemporáneo con máxima durabilidad. En edificios catalogados no aplica.
Para fachadas revocadas o con acabado a pintura, la opción estándar es pintura elastomérica con imprimación fijadora. Cubre microfisuras de dilatación (hasta 1 mm), tiene alta resistencia UV y vida útil de 8-12 años. Coste 32-45 €/m² con saneamiento puntual previo.
Para fachadas con humedad activa añadimos hidrofugado transpirable y saneamiento con banda de armadura en zonas comprometidas.
En caserío y edificio histórico la fachada es de mampostería o sillería. Trabajamos con rejuntado con mortero de cal (nunca cemento portland en piedra tradicional), consolidación de piezas, limpieza no abrasiva e hidrofugado transpirable. Vida útil del tratamiento 10-15 años.
Cuando hay cambio de piezas, buscamos piedra del mismo tipo y color de canteras próximas para respetar el aspecto original.
La mayoría de nuestros trabajos de fachada son en comunidades de vecinos. Coordinamos con el administrador de fincas: diagnóstico técnico previo, presentación a la junta con presupuesto comparado, cronograma con horarios pactados, parte semanal por escrito y limpieza diaria de zonas comunes. Servicio completo desde rehabilitación de comunidades.
Antes de intervenir hay que identificar el foco: humedad por capilaridad (ascendente desde terreno), condensación (superficial por dentro), filtración por juntas o carpinterías, o humedad ambiental permanente por proximidad al mar. Cada foco pide una solución distinta. El diagnóstico es siempre lo primero.
Trabajamos fachadas en Bilbao (todos los barrios), Uribe Kosta, Mungia y área metropolitana. Ver casos en la sección de proyectos filtrando por fachadas.
¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada en Bizkaia?
Rango 2026: 22-32 €/m² lavado y pintura básica, 32-45 €/m² con saneamiento y elastomérica (habitual), 45-65 €/m² con refuerzo de malla, 80-130 €/m² SATE completo, 140-230 €/m² fachada ventilada.
¿SATE tiene subvención?
Sí. Gobierno Vasco y Diputación tienen líneas específicas. La solicitud la lleva el propietario o la comunidad; nosotros preparamos la documentación técnica que la administración pide del proyecto.
¿Cuánto dura la rehabilitación de una fachada?
Edificio de 6 plantas, 6-14 semanas según metros y meteorología. Duración influye mucho el tipo de andamio y la accesibilidad.
¿Qué garantía dais?
5 años en pintura y elastomérica, 10 años en SATE completo, 3 años en hidrofugados. Todo escrito.
