Renovación completa de tejados y cubiertas en Bizkaia con teja árabe recuperada, aislamiento entre cabios (12-16 cm) e impermeabilización con vida útil de 30-40 años.
Renovación completa con teja árabe recuperada, aislamiento entre cabios (12-16 cm) e impermeabilización con vida útil de 30-40 años.
Renovación completa de la cubierta es el trabajo principal que hacemos en tejados. No arreglamos goteras puntuales de urgencia: cuando entramos en un tejado es para dejar la cubierta con vida útil de 30-40 años, aislamiento térmico moderno e impermeabilización garantizada. Trabajamos en unifamiliares, caseríos, edificios plurifamiliares y comunidades de propietarios.
Detalle en tipos de cubierta para casa en Bizkaia.
En caserío y en unifamiliar tradicional la estructura primaria (cabios, viguetas, correas) es madera. Antes de reponer teja siempre valoramos el estado real de la madera: si hay carcoma activa, tratamos con inyección; si hay pudrición en apoyos, hacemos injerto con prótesis de madera o refuerzo metálico oculto pasante. Solo sustituimos madera cuando ha perdido más del 40% de sección.
En cubierta inclinada el aislamiento va entre cabios o sobre cabios según proyecto. Espesor típico 12-16 cm de fibra de madera o lana mineral, con lámina cortavientos exterior. En cubierta plana va bajo impermeabilización (cubierta caliente) o invertida (aislamiento sobre impermeabilización con protección pesada). Coste 40-70 €/m² de cubierta.
Membrana transpirable bajo teja en cubierta inclinada. En cubierta plana usamos EPDM (caucho vulcanizado, vida útil 40 años) o PVC de alta calidad (30 años). En medianera y encuentros críticos siempre lámina bituminosa reforzada con banda. Coste 20-35 €/m² sin protección.
El caserío pide un enfoque distinto al del edificio moderno. Recuperamos teja árabe original siempre que sea posible, complementando con teja nueva del mismo tipo. La consolidación estructural se hace pieza a pieza. El detalle está en nuestra página de rehabilitación de caseríos.
En edificio plurifamiliar coordinamos con el administrador de fincas: diagnóstico técnico, presentación por escrito a la junta, cronograma con horarios pactados y parte semanal a la comunidad. Trabajamos también sobre cubierta habitada con protección de acceso a portales. Servicio completo desde nuestra página de rehabilitación de comunidades.
Duración típica: 3-6 semanas según superficie. Rango 2026: 90-160 €/m² completo con teja árabe, 70-120 €/m² con teja mixta.
¿Cuánto cuesta cambiar un tejado en Bizkaia?
Rangos 2026: 70-160 €/m² según tipología. Detalle en cuánto cuesta cambiar un tejado.
¿Cuándo hay que renovar y cuándo reparar?
Si el 20% de la teja está dañada o si aparecen humedades en interior, ya es renovación. Reparación puntual solo tiene sentido en tejados con menos de 15 años.
¿Trabajáis en unifamiliares y comunidades?
Sí, ambos. En comunidades coordinamos con administrador de fincas.
¿Qué garantía dais?
10 años en impermeabilización y estructura, 5 años en teja y acabados. Todo por escrito.
